برنامه‌­ریزی دقیق در بخش راهبری و نگهداری تاسیسات مجتمع ها در قسمت تاسیسات مکانیکی و برقی می­‌تواند علاوه بر کاهش هزینه­‌ها، عمر مفید سیستم را نیز افزایش دهد.تجربه نشان می­‌دهد به دلیل عدم دقت و توجه به نگهداری صحیح و عدم تعمیرات به موقع سیستم، دستگاه­‌ها قبل از اینکه از طریق اتمام عمر مفیدشان از بین بروند، مستهلک گردیده و از رده خارج می­‌شوند که بهره‌بردار برای جایگزینی زودرس این تجهیزات می‌­بایست هزینه و وقت زیادی را صرف کند. راهبری و نگهداری تاسیسات مجتمع ها معمولا در بخش‌­های زیر صورت می‌­پذیرد:

ارایه خدمات لابی من

نسیم آسایش

اعزام لابی من

وظیفه لابی من

مدیریت ساختمان

روف گاردن

تاسیسات لاندری و کارواش و خشکشویی و ماساژ

از جمله خدمات نسیم آسایش ، خدمات لابی من می باشد که از افراد توانمند در این خصوص بهره برده است